Financiamento nos EUA para investidores estrangeiros
Não é necessário ter pontuação de crédito, SSN, cidadania americana ou residência nos EUA
Financiamento para aquisição de imóveis nos Estados Unidos para investidores brasileiros através de credores privados suportados por tecnologias inovadoras.
Programas e opções de financiamento
Nosso serviço oferece uma variedade de opções de financiamento, todas adaptadas para atender às necessidades únicas de investidores estrangeiros.
Pré-Aprovação
Um Agente pode solicitar frequentemente uma Carta de Pré-aprovação para auxiliar na localização do seu próximo investimento. É possível obter uma carta de pré-aprovação especificando o montante potencial do empréstimo para o qual você é elegível.
Nova Aquisição
Com um empréstimo para novas aquisições, é possível ampliar o poder de compra e investir em oportunidades anteriormente inacessíveis. É preciso avaliar a capacidade de pagamento e considerar as taxas de juros para evitar impactos negativos no fluxo de caixa.
Refinanciamento
Um empréstimo com Cash-out permite que você obtenha recursos do patrimônio já investido, com base no valor atual da propriedade. Esse empréstimo também pode ser usado para refinanciar um empréstimo existente em propriedades nos EUA.
Financiamento de portfólio
Um empréstimo de financiamento de portfólio é uma combinação de empréstimos para novas aquisições ou empréstimos com Cash-out Refinance, que financiam várias propriedades de uma só vez.
Diretrizes de empréstimo
| Tipo de propriedade | Família única, casas geminadas, 2 a 4 unidades, condomínios |
| Opções de empréstimo | Aluguel de longo prazo e aluguel de curto prazo |
| Valor máximo do empréstimo | US$ 1,5 milhão |
| Prazo do empréstimo | Taxa fixa de 30 anos |
| Empréstimo em relação ao valor | Nova compra - Até 70%, refinanciamento de saque - Até 65% |
| Estrutura da holding | São necessárias entidades jurídicas dos EUA e são permitidas estruturas de várias camadas |
Por que financiar?
Duplique seu poder de compra
Maior o investimento, maior o retorno
Diminua seu risco ao diversificar
Os custos do empréstimo são uma despesa dedutível
Auditoria por um especialista em seu investimento
Saque sem pagar imposto sobre vendas
Como funciona?
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Seu Financiamento Liberado